На что обратить внимание при покупке квартиры?
Покупку собственной квартиры следует рассматривать в контексте процесса, а не быстрой инвестиции. Стоит определить ваши ожидания, потребности и наиболее важные особенности новой «М», которые особенно привлекают наше внимание. Знаете ли вы, на что обращать внимание при покупке квартиры в Выборге? Знаете ли вы, какую информацию вы должны получить от его арендодателя или застройщика? В этой статье вы найдете ответы на эти вопросы!
Прежде чем принять решение
Для того, чтобы ускорить процесс покупки квартиры, необходимо сначала установить основные критерии. Вы хотите жить на окраине или в центре города? Важен ли для вас доступ к общественному транспорту? Вы цените близость зеленых зон или, возможно, вам лучше в окружении современных зданий? Вы сами должны ответить на эти вопросы.
На что еще следует обратить внимание при покупке квартиры? Не менее важным, чем месторасположение, является тип застройки – невысокие и высокие дома, новостройки и старые дома, современные многоквартирные дома и исторические многоквартирные дома. Кроме того, следует определиться, на каком этаже вы хотели бы жить – квартира должна располагаться на южной, северной или восточной стороне? Должен ли он иметь балкон или террасу, или вы можете отказаться от них за счет более низкой цены?
Что проверить перед покупкой дома? Как должна проходить покупка участка — что проверить, как не ошибиться? Подробнее об этом можно прочитать в статьях, посвященных этим темам. Ссылку на них вы найдете в конце статьи, во вкладке «Читать далее».
Что спросить при покупке квартиры?
Следует проявлять большую осторожность перед окончательной покупкой квартиры на вторичном рынке . Не следует избегать вопросов о ключевых аспектах собственности. Вы имеете право знать, почему он был выставлен на продажу и когда был проведен последний ремонт . Также важна безопасность территории и то, как осуществляется управление общим имуществом (можно даже спросить о вывозе мусора!). И на что обратить внимание при покупке квартиры? Узнайте, кто будет вашими будущими соседями, особенно если вы планируете покупать квартиру на долгие годы.
Обратите внимание на возможные неисправности, которые требуют больше денег. Не забудьте проверить их и в случае со зданиями ЖСК — тогда полезно будет узнать, что такое реновационный фонд — сумма денег, выделяемая на проведение ремонта в общих частях здания.
Для этого стоит провести технический аудит недвижимости . Технический осмотр квартиры важен не только при заключении договора с застройщиком. Проверка состояния покупаемой нами недвижимости необходима в каждом случае – как при покупке с первичного рынка (ранее неиспользованная квартира), так и на вторичном рынке (бывшая в употреблении квартира, из так называемого секонд-хенда) .
Покупка квартиры и техническое состояние помещения
Безопасная покупка квартиры также означает покупку ее с полным осознанием ее потенциальных дефектов. Проведение технического аудита объекта недвижимости является наиболее эффективным инструментом в этом процессе. С помощью квалифицированного специалиста мы можем не только оценить возможные затраты на ремонт, но и подготовиться к согласованию цены с владельцем квартиры . Зная дефекты, нам будет намного проще предложить более низкую цену при покупке квартиры! На что обратить внимание, когда речь идет о техническом состоянии объекта?
Нас должны интересовать три основных вопроса:
- Общие сведения о недвижимости : площадь квартиры (сколько мы платим за м2?), состояние утепления, фасада, а также способ застройки ближайшего окружения.
- Состояние установки : каково качество воды, канализации, электричества и газа (например, мы проверяем качество проводов), а также возможность подключения к Интернету или мобильной связи в нашем новом «М». .
- Элементы отделки: проверяем состояние полов и плитки, окон (в том числе герметичность), стен (например, нет ли склонности к плесени) и дверей.
Во всем этом вам поможет специалист со специальными инструментами для измерения и определения качества заданных элементов.
