На что обратить внимание при покупке квартиры? | Строительство

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, często na długie lata. Powinna być to zatem przemyślana decyzja. To ogromne przedsięwzięcie, które często pochłania całe oszczędności oraz zmusza nabywcę do zaciągnięcia wysokiego kredytu

Квартиру обычно покупают только один раз. Поэтому перед его покупкой следует уделить особое внимание юридическим вопросам, информации об установках, местоположении, условиях аренды и состоянии недвижимости. Это руководство поможет вам купить квартиру, которая будет соответствовать вашим ожиданиям. Пожалуйста, прочитайте внимательно!

Присмотритесь сначала – на что следует обратить внимание при просмотре квартиры?

Перед покупкой квартиру необходимо увидеть вживую. Это особенно важно при покупке на вторичном рынке. На что обратить внимание при покупке квартиры? Сами фото не в полной мере отражают уровень и качество изготовления. Кроме того, находясь в квартире, легче обратить внимание на ключевые элементы – солнечный свет, расположение по отношению к лестнице и лифту, окружение помещения. Что это значит для комфорта проживания?

  • Инсоляция – квартира с окнами на восточную сторону будет очень быстро нагреваться – особенно летом. Помните об этом, особенно когда помещения расположены с одной стороны квартала. В таких квартирах вы не сможете эффективно проветривать комнаты, так как окна расположены на одну сторону.
  • Расположение относительно лифта — на что обратить внимание при покупке квартиры, если вы рассчитываете на тишину и покой? Определите, примыкает ли лифт к интересующему вас помещению. Если это так, вам может быть трудно спать спокойно по ночам.
  • Состояние стен и расположение счетчиков — если на стенах нет видимых загрязнений, значит покрашены для продажи. Кроме того, при осмотре квартиры обратите внимание на расположение счетчиков, электрощита и его оборудования.

Покупка квартиры – на что обратить внимание?

Однако это еще не все, если вы заинтересованы в покупке квартиры в подольске на долгие годы. На что следует обратить особое внимание? Подумайте о вещах, которые нельзя изменить. К ним относятся в первую очередь:

  • Непосредственное окружение квартиры — окна квартиры выходят на оживленную улицу? Есть ли поблизости столовые? Какой вид из окон дает интересующая вас квартира?
  • Подъезд к усадьбе — бывает, что от всей усадьбы к главной дороге ведет только одна узкая улочка. Вы можете себе представить, чтобы пойти туда в часы пик?
  • Доступные парковочные места — этот фактор важен, если за помещением не закреплено зарезервированное парковочное место. В крайнем случае каждый раз будете вынуждены искать место и парковаться где только можно.

Выше мы перечислили основные моменты, на которые стоит обратить внимание при планировании просмотра квартиры. О чем помнить, если вы планируете купить недвижимость у застройщика?

На что обратить внимание при покупке квартиры от застройщика?

Развитие и вторичный рынок регулируются разными законами. Сначала разберемся с покупкой квартиры от застройщика. На что обратить внимание при покупке квартиры от застройщика? Вот самые важные факторы:

  • Юридически зарегистрированный владелец земли — как покупатель вы имеете право проверить земельный и ипотечный реестр. Важно, чтобы застройщик предоставил вам свой номер для проверки земельного управляющего.
  • Штаб-квартира компании – благодаря близкому расположению вам будет проще определить все необходимые детали сделки и провести ее.
  • Детали договора о резервировании и застройке — включил ли застройщик положения о невозможности подать жалобу? Содержат ли они положения, предусматривающие очень высокие наказания за неправомерные действия с вашей стороны? Если да, подумайте дважды, прежде чем подписывать такой документ.

Собираясь купить квартиру, на что следует обратить внимание в первую очередь? Взгляните на локацию и проверьте расстояния до стратегических точек — магазинов, пунктов обслуживания и оздоровительных центров. Безопасна ли территория вокруг поместья? Какова репутация района, в котором вы планируете покупать квартиру у застройщика? Вокруг квартала есть зеленые зоны?

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Теперь сменим точку отсчета и обратим внимание на покупку «секонд-хенда». На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Правила в отношении уже используемых квартир немного отличаются от правил от застройщика. Для таких квартир принципиально важно увидеть комнаты и прилегающую территорию вживую. Оказавшись в помещении, проверьте:

  • Качество электро-, газо- и водопроводно-канализационного оборудования – для этого стоит заглянуть в распределительный шкаф, проверить расположение счетчиков и качество монтажа водопровода. Откройте краны, наблюдайте за напором воды, ознакомьтесь с установкой труб или их отсутствием.
  • Стены и полы – на что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Ищите плесень и сырые пятна. Также обратите внимание на закоулки за мебелью (если квартира меблирована). На полу плитка или старый линолеум?
  • Вредители – чешуйницы, пауки и даже тараканы и мыши – если только после входа в помещение вы чувствуете «тяжелый» и затхлый запах, свидетельствующий о присутствии незваных гостей, попробуйте заглянуть в укромные уголки, за шкафы и под ковры.

На что обратить внимание при покупке квартиры на первичном рынке?

Хотите узнать больше о том, на что обращать внимание при покупке квартиры на первичном рынке? К перечисленным выше советам стоит добавить следующие:

  • Планировка комнат – это важно с точки зрения времени инсоляции, комфортности проживания и общего отдыха. Восточные окна подойдут и на кухне, и в спальне, если вам рано вставать. Для людей, которые хотят естественным образом утеплить интерьер, подойдут комнаты с окнами, выходящими на юг.
  • Состояние помещения на момент покупки – принимая решение о покупке квартиры от застройщика, на что еще следует обратить внимание? Помещения на этапе проектирования могут оказаться дешевле, чем на завершающем этапе возведения. С другой стороны, проверка фактического состояния может иметь неоценимое значение по сравнению с просмотром только его визуализации.

Покупка старой или новой квартиры – на что обратить внимание и что выбрать?

Многое зависит от ваших требований и предпочтений. Если вы хотите иметь новую квартиру, на что еще следует обратить внимание при покупке новой квартиры? Их обычно строят на окраинах городов — поэтому район тихий, но центр может быть очень далеко. Кроме того, квартиры в новостройках требуют оборудования – кроме покупки придется оплатить дополнительный расход. Арендная плата невысокая, на что влияет, например, отсутствие необходимости проведения ремонта. Вы также получаете гарантию на свою квартиру.

У квартиры со вторичного рынка тоже есть свои преимущества. Он может быть расположен в самом центре, что очень практично с точки зрения логистики. Однако центр шумный, поэтому не каждое место, расположенное в таком месте, будет привлекательным. Старые многоквартирные дома и кварталы, построенные несколько десятков лет назад, могут иметь высокий фонд реновации, и это влияет на высокую арендную плату . Кроме того, обычно труднее найти место для парковки вокруг них.

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close